主题：借鉴经验，如何办理公积金贷款

姐姐终于在呼和浩特安定下来，为了在呼和浩特买套房，可以说是全家总动员了。陪着姐姐买房这一路下来，虽然辛苦但是也学到了一些东西。想想当初决定买房子时候什么都不懂，各处请教各处查资料，费了好多的精神，现在觉得这一切都是值得的。现在我分享一些关于公积金的用法，希望对想买房子的人有些帮助。

住房公积金是根据财政局、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发的关于《建立住房公积金制度的暂行规定》，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。作用不言而喻，只能用于住房，不能挪用。国家对这笔资金进行调配、安排，再经由银行贷款给个人，就形成了公积金贷款。

工具/原料

预缴的公积金

身份证等其他证件

方法/步骤

1.提出书面申请，提交材料

此处的审批有两种

一、向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批

二、直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批

总之都要归到政府审批，这就体现了国字号的特点。

此处的材料各处都不太一样，我这就简单罗列一些

1、住房公积金个人借款申请书

2、身份证件

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明

4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件

5、抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明

6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告

 

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同（比如无抵押的就不需要第5点）且各地的规定也有所不同

2.银行审批

政府部门的审批一旦通过，这就说明你有足够的能力偿还贷款，这样我们就能去找银行借钱，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名，然后等着银行给予贷款。

3.银行放款

银行按照合同的约定，将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户

4.还贷

就是我们在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5.贷款结清

贷款结清后，借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原办理抵押登记注销手续。

这样房子就买到手了。不知道大家看明白了没有？

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